Critères PIIA - Rue de la Pommeraie

Une opportunité de développement 

 

CLIENT Gestion DClic Inc.  LOCALISATION  Rue de la Pommeraie, à l'intersection de la rue de l'Église, Saint-Rémi, Québec, CA ANNÉE 2020 SUPERFICIE 8 618,2 m2

DISCIPLINE   Urbanisme Réalisation graphique COLLABORATIONS A. Bessette architecte, Architecte Roch Mathieu, Arpenteurs-Géomètres Gaia art aménagement paysager, Architecte de paysage

MANDAT Accompagnement professionnel pour l'analyse des critères PIIA d'un projet intégré résidentiel.

 

DESCRIPTION DU PROJET

Sur un site composé de cinq lots localisés à l’intersection de la rue de la Pommeraie et de la rue de l’Église à Saint-Rémi, Infra – Planification urbaine a été mandatée par Gestion DClic Inc. pour présenter une demande de lotissement, ainsi qu’une demande d’analyse des critères PIIA par les membres du CCU d’un projet intégré résidentiel.

Le terrain visé est vacant, d’une superficie de 8 618,19 m2 et est situé à l’entrée du périmètre urbain. Le ponceau situé au cœur du site est valorisé et les aménagements paysagers adjacents sont bonifiés. Une rue privée est également créée. 

Notre projet intégré résidentiel propose une densification douce permettant de prendre en compte le milieu naturel et bâti actuel, par l’implantation de 29 unités résidentielles de 2 à 4 étages, dont 15 unités unifamiliales sous forme de copropriété. Il est conçu de manière à optimiser l’utilisation des espaces disponibles et à s’intégrer harmonieusement à son milieu d’insertion.

 

Marquer l'entrée du périmètre urbain de Saint-Rémi

par un meilleur encadrement d'une intersection présentement vacante. 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET 

1. Créer un milieu de vie dynamique, sécuritaire et de qualité pour les résidents ;
2. Assurer un encadrement optimal (front bâti) de la rue de la Pommeraie ;
3. Favoriser la cohabitation entre les secteurs urbains et ruraux ;
4. Mettre en valeur les milieux naturels existants ;
5. Concevoir un aménagement paysager de qualité afin de bien intégrer le projet dans son environnement.
6. Coordonner une gestion des eaux pluviales efficaces avec l'ingénieur civil.

EXPERTISES OFFERTES 

- Analyse règlementaire et étude de faisabilité ;
- Réalisation du document de présentation incluant la synthèse des informations, l’argumentaire, les principes d’aménagement, le plan d’aménagement
  d’ensemble ; 
- Réalisation de rendus architecturaux 2D et 3D de la construction projetée ;
- Réalisation d’appels d’offres concernant les professionnels à impliquer au projet et coordination de ces derniers ;
- Rédaction du formulaire officiel de demande d’approbation exigé par la Ville ;
- Représentation et accompagnement professionnel.