Critères PIIA - 1006 Boulevard Saint-Jean-Baptiste 

Revitalisation harmonieuse et touche contemporaine

 

CLIENT Gestion Martone  LOCALISATION  1006 boulevard Saint-Jean-Baptiste, Ville de Mercier, Québec,                 ANNÉE 2019 à 2021 SUPERFICIE 7 774,73 m2

DISCIPLINES  Design urbain  Urbanisme COLLABORATIONS J.Dagenais architecte + associés, Architecte Bérard Tremblay, Arpenteurs-Géomètres

MANDAT Accompagnement professionnel pour une demande de lotissement, de démolition et de construction assujettie aux critères PIIA, dans le cadre d’un projet de revitalisation du sol à usage mixte

DESCRIPTION DU PROJET 

Sur un site composé de trois lots sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste à Mercier, Infra – Planification urbaine a été mandaté par Gestion Martone pour présenter une demande de lotissement, de démolition, ainsi qu'une demande d'analyse des critères PIIA par les membres du CCU d'un projet de requalification et de densification du site.

Les terrains occupés par la pépinière ne sont actuellement pas exploités à leur plein potentiel, et possède une faible valeur architecturale et urbaine : la démolition de la construction actuelle est donc nécessaire afin de réaliser le projet immobilier projeté. Une opération cadastrale est proposée afin d'ériger le nouveau projet de remplacement, ainsi que d'uniformiser les superficies et les dimensions des lots conformément aux règlements en vigueur.
 

Bonifier la vitalité d'un secteur en redéveloppement
et l'artère principale au coeur de la Ville de Mercier 

 

Notre projet immobilier est conçu de manière à s’arrimer au cadre bâti avoisinant, rappelant les toitures en pente, l’aménagement paysager en avant-cour ainsi qu’une plus faible marge de recul par rapport à la rue, permettant ainsi un meilleur encadrement du boulevard Saint-Jean-Baptiste.

Le projet propose trois bâtiments isolés, intégrant 67 unités résidentielles et 2 locaux commerciaux, et ce, dans un objectif de contribuer à l'essor de ce secteur en pleine requalification et densification.

Il s’insère dans un milieu de vie dynamique, unique et attrayant et propose des espaces intérieurs et extérieurs de qualité.

Il permettra de véhiculer une image de marque, de participer à un développement viable et pérenne et enfin, de créer un lieu familial où il fait bon vivre, à l’image de la ville de Mercier.
 

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET  

1. Localisation de choix sur l'artère principale de la municipalité ; 
2. Mixité des usages afin de contribuer à la vitalité du boulevard Saint-Jean-Baptiste ; 
3. Un ensemble architectural cohérent et distinctif ;
4. Une volumétrie permettant l'intégration du projet au cadre bâti environnant ;
5. Un traitement architectural distinct des 2 façades du bâtiment ;
6. Un encadrement de rue permettant la connexion entre le domaine public et privé ;
7. Des rez-de-chaussée commerciaux animés ;
8. De larges fenestrations ;
9. Un alliage harmonieux de plusieurs types de revêtements extérieurs et de coloris ;
10. Un verdissement du site, permettant la plantation d'arbres et d'arbustes. 

EXPERTISES OFFERTS 

- Analyse règlementaire et étude de faisabilité ;
- Élaboration du document de présentation incluant la synthèse des informations, l’argumentaire, les principes d’aménagement, le plan
  d’aménagement d’ensemble ; 
- Modélisations 3D ;
- Rédaction du formulaire officiel de demande d’approbation exigé par la Ville ;
- Représentation et accompagnement professionnel.